Maarten Jansz. Kosterstraat 4 D, Amsterdam

*\* English text below \*\*

Aan de Maarten Jansz Kosterstraat 4 te Amsterdam is in de zestiger jaren van de vorig eeuw een buitengewoon solide bedrijfspand gebouwd naar een ontwerp van de amsterdamse architect Zeegers. Het pand is in 2011 herontwikkeld tot een luxe woonappartementengebouw.

In het complex wordt aangeboden:

Een hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer penthouse appartement van 76 m2 met dakterras (17 m2). Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is zowel bereikbaar met de lift als met de trap. Indeling: hal, lift, voordeur, entreé, open keuken, woonkamer, toilet, badkamer, twee slaapmakers, bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Naast de lift, op de overloop grenzend aan het appartement, is een extra bergkast van ca 1 m2 gelegen behorend bij het appartement.

Vanuit het centrale trappenhuis betreedt U het appartement. U komt het appartement binnen in de open entreé. De entreé ontsluit de keuken, de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Het appartement wordt gekenmerkt door een unieke brede voorgevel (7,60 m). De ruime woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft twee openslaande deuren met een frans balkon.

Aan de woon- en eetkamer grenst de open keuken van het merk Bulthaup type B1. De tijdloze luxe designkeuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland in de kleur alpinewit, een hoge kastenwand van notenhoutfineer, een 60 mm dik aanrechtblad, een vierkante rvs-spoelbak en strak vormgegeven éénhendel mengkraan.

De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: grote inbouwkoelkast, aparte vrieskast, inbouwvaatwasser, hetelucht-oven, gaskookplaat met geëmailleerde gietijzeren pannendragers met 4 branders en 1 wokbrander en RVS eiland-afzuigkap.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad van Villeroy & Boch, separate douche, een designwastafel met éénhendel mengkraan. Alle designkranen zijn van het merk Hansa en zijn uitgevoerd in chroom. De vloer is betegeld met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn betegeld met rechthoekige designtegels in de kleur wit.

De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamers heeft men een fraai uitzicht over de rustieke groene binnentuinen van de aangrenzende percelen.

Het dakterras bevindt zich aan de bovenzijde van het appartement en is vanuit de woonkamer toegankelijk. Vanaf het dakterras heeft u eveneens uitzicht op de rustige groene binnentuinen. alsmede de prachtige grachtenpanden aan de Achtergracht.

Het hele appartement is voorzien van zwevende isolatie gietdekvloeren met vloerverwarming afgewerkt met een houten vloer. De wanden en plafonds zijn geïsoleerd en de buitendeuren en ramen zijn uitgevoerd in brons geanodiseerd aluminium voorzien van HR++ isolatie glas. Het appartement heeft energielabel A (geldig tot 30 januari 2033).

Het appartementencomplex ligt in het centrum van Amsterdam op loopafstand van Carré, de Hermitage (H’ART Museum), de Stopera, het Amstelveld en de Utrechtsestraat met zijn diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. De uitvalswegen naar de A10 zijn goed te bereiken middels de S112 en S113 en het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals tram en metro.

Kortom: een uitstekend bereikbare rustige kwalitatieve woonlocatie in de prachtige en gezellige Utrechtsebuurt!

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

English text:

At Maarten Jansz Kosterstraat 4 in Amsterdam, an exceptionally solid business premises was built in the 1960s to a design by the Amsterdam architect Zeegers. The property was redeveloped in 2011 into a luxury residential apartment building.

The complex now offers:

A high quality renovated 3-room penthouse apartment of 76 m2 with roof terrace (17 m2). The apartment is located on the third floor and can be reached by elevator as well as a staircase.

Layout: hall, elevator, front door, entrance, open kitchen, living and dining room, toilet, bathroom, master bedroom, second bedroom, storage cupboard with space for washing machine and dryer. Next to the elevator, on the landing adjacent to the apartment, there is an extra storage cupboard of approximately 1 m2 belonging to the apartment.

From the central staircase you enter the apartment on the third floor. You enter the apartment through the open entrance. The entrance provides access to the kitchen, the living and dining room, the two bedrooms, the bathroom and separate toilet.

The apartment is characterized by a unique wide facade (7.30 m). The spacious living and dining room is located at the front of the apartment and has a patio door with a French balcony.

The open kitchen of the Bulthaup brand type B1 is adjacent to the living room. The luxury designer kitchen is equipped with a cooking and rinsing island in alpine white, a high cupboard wall made of walnut veneer, a 60 mm thick worktop, a square stainless steel sink and a single-lever mixer tap.

The kitchen is equipped with luxurious built-in appliances: large built-in fridge, built-in freezer, built-in dishwasher, turbo hot air oven, gas hob with enamelled cast iron pan supports with 4 burners and 1 wok burner and stainless steel island extractor hood.

The bathroom is equipped with a bath from Villeroy & Boch, separate shower, a wide designer washbasin with a single lever mixer tap. All design taps are from the Hansa brand and are finished in chrome. The floor is tiled with ceramic tiles and has underfloor heating. The walls are tiled with rectangular design tiles in the color white.

Both bedrooms are located at the rear of the apartment. From the bedrooms you have a beautiful view over the rustic green inner gardens of the adjacent plots.

The spacious roof terrace is located on top of the apartment and can be entered from the living and dining room. From the roof terrace you have a wonderfull view of the surroundings. The balcony consists of hardwood floorboards with fencing all around.

The apartment has floating insulation screed floors with floor heating finished with a wooden floor. The walls and ceilings are insulated and the exterior doors and windows are made of bronze anodized aluminum with HR++ insulating glass. The apartment has energylabel A valid until January 30, 2033.

The apartment complex is located in the center of Amsterdam within walking distance of Carré, the Hermitage (H'ART Museum), the Stopera, the Amstelveld and the Utrechtsestraat with its diversity of shops, cafes and restaurants. The roads to the A10 are easily accessible via the S112 and S113 and the building is easily accessible by public transport such as tram and metro.

In short: an excellent accessible quiet residential location in the beautiful and cozy Utrechtsebuurt!

All information, including but not limited to dimensions, is expressly indicative in nature; no rights can be derived from it. Settlement due to excess or undersize is expressly excluded. Offer without obligation, delivery in consultation. Nen2580 is available.